开奶茶应该如何选址呢，选择一个合理的位置，会意味有哪些好处呢？会有哪些改变呢？在一些毫无奶茶创业者一块，他们所认为的就是，人多位置行业，就觉得OK,但是往往忽略了一个最本质性的东西，人多你的产品能吸引消费者么？又需要通过哪些推广、营销来吸引消费者呢？下面具体跟大家讲讲奶茶创业中，如何选址会更好？
在选址的世界里，步行街是个大宠儿。在投资商的脑海里，步行街代表着人多、生意多、钱多、回本分分钟，所以当留意到步行街上有铺位出租他们便两眼发光，蜂拥而上，前仆后继，不计成本地大把钱砸下去，然后赔个精光。赔个精光。赔个精光。
小编今天就跟大家一起来揭开步行街的神秘面纱。
假性客流您究竟懂不懂？真实客流需要具备什么条件？
一般的商业步行街是怎样的？顾名思义是人走的街道，街道旁边有各种铺位，人们会在这里选购物品，逗留的时间相对比较长。如果饮品店和小吃店开在里面，可以给逛街的顾客供应吃的喝的，而且客流多且集中，那一般是不愁没生意的。没错，要注意小编说的是一般，一般情况下的一般。
那么二般……噢不，那么其他的情况您是否有考虑？接下来我们来分析假性客流的人行街。广州的西华路附近有那么一条街，人流量川流不息，许多商家纷纷扑上去开店，最后纷纷败退关门大吉。种种的迹象都表明，人流量并多不代表消费量，我们需要寻找真实客流。
所以从中我们可以反省一下：人流量多少跟营业额不一定挂钩，关键看客流质量。问自己看中的目标商圈有没有销售的潜力？与奶茶店定位匹配的顾客群体是否在这个商圈？
就拿上面所说的街道举例子，那条街位于菜市场附近，平时走过路过的都是大妈大爷和摆摊档的菜贩农民伯伯，您说让他们拿十几块钱买一杯奶茶喝那是不会舍得。另一方面，街道上的主要人流都是年纪比较大的老人家，完全不符合奶茶店所匹配的顾客群体，爱喝奶茶的都是年轻一族。而且，大爷大妈买完菜就回家了，行走匆匆，不带走一片云彩，更不带走一杯奶茶。所以，看似人流量多的地方不代表就会有相应销售量，切记观察！
客流量都能假性，生意就注定完蛋了吗？营销手段定位让您的店起死回生。
选址不能百分百成功，难道那些选不到好地方的店就全都活不下去了吗？怎么会。
还记得从小我们都有一家经常光顾的老婆婆或者老爷爷牛杂小店，它可能只是一部小推车，坐落在边角小巷子里，然而这简陋的位置并没有影响他们的生意，只有车一推出来，就是长长的人龙。这说明了产品质量的重要性，想着想着小编也饿了。
酒香不怕巷子深，只要您的店做到优质的产品质量和服务，以及做好优质的营销模式，就绝对不用害怕选址这个大怪。
再拿上面提到的街道来说，真要做起营销来也是一堆的办法，例如应对年纪大的顾客群体，可以针对他们所关心的人作文章，孙儿、儿女或者他们自己。买奶茶加xx元换购文具/杯子，甚至送包子也可以。
从产品定位出发也可以，推出养生茶、养生奶茶，铺天盖地的养生广告：爱父母就给他们买xx。别说，老人家还真吃这一套。老板们get到没有？！
狡猾的步行街客流量，最终也斗不过聪明睿智的头脑。希望老板们擦亮自己的双眼，成功打怪。
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